4月底招商摘得的通州东小马地块项目，五月中旬公布了设计方案，现在户型图来了，预计7月左右开放样板间与售楼处，具体以官方公布为准~

户型面积段为77-140平两居-四居，具体为77平两居、89-107平三居、120-140平四居，约一半房源需现房销售，期房可售房源不到300套。

(资料图)

主力户型为107平三居，约230套；120/140平四居房源，分别100套左右；89平三居房源约74套；77平两居房源约88套。

按照销售指导价6.2万/平计算，总价区间为477-868万。

77平两居，设置入户玄关和家政间，餐客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

89平三居，南向两面宽，客厅设置270度转角飘窗，南向主卧套间配置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。

107平三居，南向三面宽达9.6米，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，明厨明卫，南向双卧配置飘窗，主卧套间设计。

120平四居，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧设置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。

140平四居，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，南向主卧套设计，次卫可与北向次卧做小套间。

项目北侧，紧邻葛洲坝+通投联合体以16.5亿竞得的6007、6008地块能建 ·京玥兰园，项目指导价6.2万/平。

南侧是今年一批次集中供地中，新城基业以10.4亿元底价竞得梨园镇东小马土地6015、6016地块。

项目周边配套较为成熟，尤其在交通方面，是真正的临铁盘，此外，项目东南侧为环球度假区，驾车前往不到10分钟。

地块被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。

商业方面，六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。

医疗方面，三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

教育方面，附近有北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。